Kliknij tutaj --> 🦛 kredyt dla obcokrajowca w hiszpanii

Podobnie jak Polacy emigrują do Państw zachodnich, do Polski przenosi się coraz więcej osób ze wschodu zwłaszcza z Białorusi i Ukrainy. W świetle ostatnich wydarzeń Polska jeszcze częściej staje się miejscem zamieszkania dla obcokrajowców. Jakie warunki muszą spełnić obcokrajowcy aby otrzymać kredyt ? O czym należy pamiętać ? Kredyt gotówkowy dla obcokrajowca spoza UE Otrzymanie kredytu gotówkowego dla obcokrajowca w Polsce może być czasami trudne. Jednym z najważniejszych wymagań, jakie banki zazwyczaj stawiają przed kandydatami na kredyt, jest posiadanie polskiego obywatelstwa lub stałego pobytu na terenie Polski. Jakie wymagania należy spełnić, aby otrzymać kredyt dla obcokrajowca? By Redakcja 17 grudnia, 2019 26 czerwca, 2020 Rosnąca społeczność międzynarodowa w Polsce wiąże się z tym, że pojawia się zapotrzebowanie na produkty bankowe dla obcokrajowców, czyli na przykład kredyt dla Ukraińca. Otrzymana pożyczka lub kredyt od podmiotu zagranicznego będzie stanowić dla polskiego przedsiębiorcy (niezależnie czy jest zwolniony z VAT czy nie) import usług, ponieważ posiada on siedzibę lub stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce oraz korzysta z usługi otrzymania pożyczki lub kredytu od podmiotu Niniejsze objaśnienia podatkowe (dalej: objaśnienia) dotyczą zasad ustalania miejsca zamieszkania dla celów podatkowych (rezydencji podatkowej) osób fizycznych w Polsce zgodnie z art. 3 ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych [1] (dalej: ustawa PIT) oraz zakresu obowiązku podatkowego osób Starstruck Rencontre Avec Une Star Film Complet. Zakup nieruchomości w Hiszpanii – czy to dobry wybór? Atrakcyjne ceny, łatwy kredyt, chęć lokaty kapitału, mieszkanie na emeryturze, piękna pogoda i piękne plaże – to główne powody, dla których Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Tym artykułem otwieramy nowy dział na temat “Inwestycja w nieruchomości w Hiszpanii krok po kroku” – czyli na zdecydowanie faworyzowany przez Was temat w wiadomościach, które do nas wysyłacie. Ze względu na tak duże zainteresowanie tym tematem, zdecydowaliśmy się podejść do niego kompleksowo. Niniejszym oddajemy więc w Wasze ręce pierwszą część przewodnika o tym jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości w Hiszpanii. Możecie jednak spodziewać się, że ta tematyka na stałe zagości na łamach naszego e-magazynu, tworząc swoisty poradnik kupującego nieruchomość w Hiszpanii. Dział INWESTUJEMY powstaje przy współudziale Grzegorza Wojciechowskiego – specjalisty ds. inwestycji w nieruchomości, właściciela polskiej agencji nieruchomości CALACOSTA HOME IN SPAIN specjalizującej się sprzedaży hiszpańskich nieruchomości polskim inwestorom. Dziękujemy Ci bardzo Grzegorzu, że zdecydowałeś się skorzystać z naszego zaproszenia i podzielić z Czytelnikami swoim doświadczeniem i przemyśleniami. W tym artykule macie szansę przeczytać dlaczego Grzegorz poleca inwestować w nieruchomości w Hiszpanii, jakie nieruchomości kupują Polacy, ile one kosztują i jak wygląda procedura zakupu. W kolejnym artykule przeczytacie o tym jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii, ceny nieruchomości, z jakimi kosztami dodatkowymi należy się liczyć oraz co należy uczynić po finalizacji transakcji. Życzymy Wam miłej lektury i jesteśmy bardzo ciekawi Waszych opinii. Prosimy, podzielcie się nimi w komentarzach. Z tego artykułu dowiesz się: Dlaczego Hiszpania jest dobrym miejscem do inwestycji w nieruchomości. Jakie nieruchomości kupują Polacy. Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii. Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii. Jak sfinalizować transakcję. Jak długo trwa procedura i jakie dokumenty są potrzebne. Co się dzieje z mieszkaniem po zakupie. Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii. Marzeniem wielu z Nas jest posiadanie własnej nieruchomości z widokiem na morze. Najlepiej aby to było ciepłe Morze Śródziemne. Jednym z najbardziej interesujących miejsc do zakupu nieruchomości za granicami Polski jest Hiszpania. Bardzo dużą popularnością wśród polskich inwestorów cieszy się Wybrzeże Costa Blanca, wybrzeże jest zróżnicowane, na południe od Alicante wybrzeże jest płaskie, na północ górzyste. Na wzgórzach wybudowane zostały zamknięte kompleksy mieszkaniowe, z których rozciągają się piękne widoki na Costa Blanca i morze. Klimat jest wyjątkowo przyjazny i słoneczny, słońce świecie ponad 320 dni w roku. Sieć autostrad gwarantuje szybkie i łatwe poruszanie się po Costa Blanca, jak również szybką podróż w inne rejony Hiszpanii – do Barcelony czy do Andaluzji. Dlaczego Hiszpania jest dobrym miejscem do inwestycji w nieruchomość nad morzem? Najczęściej polscy klienci kupują nieruchomości w Hiszpanii ze względu na wyżej wymienione powody. Przede wszystkim doskonała pogoda, dobre jedzenie, przyjaźni ludzie. Drugi argumentem są atrakcyjne ceny nieruchomości, duży ich wybór, łatwość uzyskania kredytu hipotecznego. A trzecim łatwość wynajmu zakupionego mieszkania bądź apartamentu, jest bardzo duży popyt na nieruchomości do wynajęcia położone w atrakcyjnych lokalizacjach. Jakie nieruchomości kupują Polacy? Nasi klienci głównie poszukują nieruchomości położonych relatywnie blisko plaży, nadających się do wynajmu, na osiedlach z basenami i ogrodami oraz widokiem na morze. Najpopularniejszy typ apartamentu to apartament z dwoma sypialniami , salonem i aneksem kuchennym. Mieszkania posiadają tarasy i tarasy na dachu. Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii? Małe i tanie mieszkanie nad morzem można dziś kupić na Costa Blanca lub na Costa del Sol za 60 tys. euro, z tym, że należy pamiętać iż to są okazje, które się pojawiają i szybko sprzedają, ale mieszkań nad morzem za około 100 tys. euro jest dość dużo. Nowe trzypokojowy apartamenty na Costa Blanca, wykończone i położone na osiedlu z basenem to koszt około 130 tys. euro. Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii ? Najlepiej skontaktować się z agencją nieruchomości CALACOSTA, aby wybrać odpowiednią nieruchomość w zgodzie z oczekiwaniami i możliwościami finansowymi. Po przygotowaniu odpowiedniej listy propozycji nieruchomości – organizujemy podróż na Costa Blanca w celu zapoznania się z ofertą i wybrania najlepszej dla Naszego klienta. Pomagamy znaleźć odpowiedni lot, odpowiedni hotel bądź apartament. Nasz pracownik odbiera z lotniska Naszych klientów, zawozi do hotelu i przez najbliższe dni zajmuje się Nimi, pokazując Wybrzeże Costa Blanca, prezentując nieruchomości, udzielając wszelkich informacji oraz porad. Taka podróż trwa najczęściej 4 dni, podczas których także spotykamy się z prawnikiem i doradcą podatkowym. Zakładamy, że wybraliśmy jedną z obejrzanych hiszpańskich nieruchomości. Co dalej? Rezerwujemy nieruchomość wpłacając zaliczkę w kwocie zwykle około 6 tys. euro. Jeśli jest taka potrzeba załatwiamy formalności związane z kredytem bankowych na zakup nieruchomości w Hiszpanii, który jest łatwiej uzyskać w Hiszpanii niż w Polsce. Nasza firma pomaga załatwić wszelkie formalności z tym związane. Kredyt na zakup nieruchomości w Hiszpanii można uzyskać na 60-70 proc. wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytu wynosi ok. 2,2 proc. w skali roku. Uzyskujemy również dla Naszych klientów hiszpański numer NIE – Numer Identyfikacyjny Obcokrajowca, otwieramy rachunek w hiszpańskim banku, z którego kupujący dokonuje płatności za nabywaną nieruchomość. Równolegle badamy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy wszelkie dokumenty aby Nasz Klient jak najszybciej stał się właścicielem wymarzonej nieruchomości na Costa Blanca. Jak długo trwa procedura i jakie dokumenty są potrzebne? Formalności związane z uzyskaniem kredytu, trwają około tygodnia. Kupujący musi złożyć komplet dokumentów w banku: zaświadczenie z banku o posiadaniu konta – opinia bankowa (przetłumaczone na język hiszpański), przetłumaczony PIT za rok ubiegły i bieżący, zaświadczenie o zarobkach, kserokopię paszportu. Co się dzieje z mieszkaniem po zakupie? Taką hiszpańską nieruchomość można oczywiście wynająć i zarabiać. CALACOSTA HOME IN SPAIN zajmuje się również wynajmem nieruchomości. Jeśli klient podpiszę z Nami umowę na zarządzanie wynajmem nieruchomości, nie musi martwić się szukaniem lokatorów na własną rękę. My zajmujemy się marketingiem nieruchomości, wynajmem i obsługą. Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii? Roczny koszt utrzymania nieruchomości w Hiszpanii jest niewielki, rocznie około 500 do 1 tys euro za apartament plus około 200 euro z tytułu podatku od nieruchomości. Generalnie są równe bądź niższe niż koszty utrzymania nieruchomości w Polsce. Wasz wsparcie jest dla nas ważne. Jeśli spodobał się Wam ten artykuł, zostawcie pod nim choćby krótki komentarz. Możecie też udostępnić go na swoim Facebooku. Dzięki temu pomagacie nam w dotarciu do nowych czytelników. Dziękujemy, że jesteście. Podobne Przebywając na terenie Hiszpanii dłużej niż 3 miesiąca, jak i wtedy kiedy wiążą nas z Hiszpanią jakiekolwiek sprawy biznesowe, inwestycyjne czy społeczne, powinniśmy posiadać numer NIE. Czym jest numer NIE? Numer identyfikacji obcokrajowca (Número de Identidad de Extranjero). Taki hiszpański odpowiednik PESELu, dzięki któremu będziesz mógł załatwić wiele spraw w Hiszpanii. Numer będzie potrzebny do otwarcia konta bankowego w większości banków hiszpańskich, podjęcia pracy na terenie tego kraju, kupna, czy nawet wynajmu nieruchomości. Dokument ten nie jest jednak identyfikacyjnym, dlatego będzie ważny tylko razem z naszym dowodem osobistym lub paszportem. Poniższe informację dotyczą osób posiadających obywatelstwo jednego z krajów Unii Europejskiej (+ Szwajcaria oraz kraje będące stroną w Porozumieniu EOG). Nadanie tylko numeru NIE Jako obywatele Unii Europejskiej o samo nadanie numeru możemy postarać się nawet przez ambasadę Hiszpańską w Polsce. Nadanie, jak w każdej urzędowej sytuacji, może się ciągnąc miesiącami i kosztuje 9,64 €. Przebywając w Hiszpanii na wizytę w urzędzie trzeba się zarejestrować na stronie urzędu. W zależności od obłożenia spraw w urzędzie wyznaczony termin może być w kolejnym tygodniu lub miesiącu. Nadany numer NIE bez rezydencji Nadany numer NIE bez rezydencji Ze sobą wystarczy zabrać: potwierdzenie terminu spotkania (możemy pokazać na komórce),uzupełniony formularz EX-15 w 2 kopiach,dowód wpłaty z banku (dokumenty do wpłaty generujemy na stronie urzędu Policia Nacional – wybierz punkt “Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado.“)i paszport lub dowód osobisty. Wpłatę do banku możemy wykonać w konkretnych placówkach. Najłatwiej wejść do pierwszego lepszego i po prostu zapytać się w którym w okolicy można dokonać opłaty. Bardzo często bank przyjmujący opłaty urzędowe jest placówką najbliżej urzędu do którego idziemy. Nie powinniśmy zatem odczuć w tej sprawie żadnej złośliwości ze strony Hiszpanów. Złożony dokument trzeba czymś jeszcze zawnioskować. Najpopularniejsze powody to chęć otworzenia konta bankowego lub kupna nieruchomości na terenie Hiszpanii. Po złożeniu wszystkiego, otrzymamy informację kiedy zgłosić się po odbiór kartki A4 z naszym numerem NIE. Na odbiór nie trzeba się umawiać i ze sobą wystarczy zabrać paszport lub dowód osobisty. Rezydencja i numer NIE za jednym razem O numer NIE z rezydencją, w postaci zielonej karty, będziemy się starać, kiedy na stałe zamieszkamy w Hiszpanii. W każdej innej sytuacji wystarczy tylko nadanie samego numeru NIE jak powyżej. Potwierdzenie rezydencji otrzymamy jeśli spełnimy kilka wymogów w zależności od naszej sytuacji. Poniżej przybliżę 3 najpopularniejsze przypadki. 1. Rezydencja związana z pracą w Hiszpanii Rewers karty rezydencji i numer NIE Przeprowadzamy się do Hiszpanii i mamy tu już umówioną pracę. Podpisanie umowy poprzedza załatwienie numeru Ubezpieczenia Społecznego (Seguridad Social) – wystarczy wypełnić wniosek z adresem hiszpańskim i z dowodem osobisty lub paszportem udać się na wizytę do odpowiedniej placówki w godzinach jej urzędowania. Z numerem SS możemy już podpisać umowę, ale pracodawca będzie zapewne wymagał byś miał już chociaż potwierdzenie terminu wizyty wyrobienia numeru NIE (i konto bankowe). Na ustalone spotkanie w urzędzie w sprawie nadanie numeru NIE, będzie nam potrzebne: potwierdzenie terminu spotkania (możemy pokazać na komórce),uzupełniony formularz EX-18 w 2 kopiach,oryginał i kopia podpisanej umowy z pracodawcą,dowód wpłaty z banku (12 €; dokumenty do wpłaty generujemy na stronie urzędu Policia Nacional – wybierz punkt “Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión.“)i paszport wraz z jego fotokopia. Z tym wszystkim udajemy się na umówiona wizytę i otrzymujemy termin odbioru naszej “Zielonej karty” z numerem NIE i potwierdzenie z którym mamy się pojawić po jej odbiór. 2. Rezydencja bez pracy w Hiszpanii (dochód z zagranicy) Awers karty rezydencji i numer NIE W wypadku, kiedy pragniemy posiadać rezydencję w Hiszpanii, a mamy własną działalność gospodarczą lub inne dochody niepochodzące od hiszpańskiego pracodawcy (praca zdalna, freelancer, itp.). W jasny sposób musimy potwierdzić urzędowi, że stać nas na własne utrzymanie w Hiszpanii, czyli to co w poprzednim wypadku czyni umowa o pracę. Taką umowę możemy zastąpić przedstawiając 2 rzeczy: wyciąg z naszego konta banku w Hiszpanii z kwotą co najmniej 5 tysięcy euroi potwierdzenie wykupienia prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego na okres przynajmniej 1 roku. Pozostałe elementy z listy się nie różnią, choć można również dodać dokumenty potwierdzające założenie działalności gospodarczej, jeśli działa ona na terenie Hiszpanii. 3. Członek rodziny z powyższych przypadków Posiadając potwierdzenie związku małżeńskiego i/lub akta urodzenia dzieci, powodem wydania rezydencji z numerem NIE będzie towarzyszenie osobie, która jest jednym z dwóch powyższych przypadków. Akt małżeństwa i urodzenia powinny być albo przetłumaczone na język hiszpański albo w wersji odpisu wielojęzycznego wydawany przez polskie Urzędy Stanu Cywilnego za dodatkową opłatą. Lista potrzebnych dokumentów modyfikujemy więc do: potwierdzenia terminu spotkania (możemy pokazać na komórce),uzupełniony formularz EX-18 w 2 kopiach,potwierdzenie powiązań rodzinnych (akt małżeństwa i/lub urodzenia dzieci) z osobą z powyższych przykładówumowa o pracę członka rodziny lub inne dokumenty potwierdzające możliwość utrzymania się w Hiszpanii (jak w 2 przypadku)dowód wpłaty z banku (12 €; dokumenty do wpłaty generujemy na stronie urzędu Policia Nacional – wybierz punkt “Certificado de registro de residente comunitario o Tarjeta de residencia de familiar de un ciudadano de la Unión.“) i paszport wraz z jego fotokopia. Pierwsze zielone kartki z rezydencją są ważne przez okres 5 lat. Wydawane jest na nietrwałym materiale. Najlepiej od razu pójść je zalaminować. Najlepiej jakość je zabezpieczyć (ale laminowanie podobno jest niedozwolone i może zostać uznane za fałszowanie). Po tym czasie możemy zgłosić się ponownie o wydanie już stałej rezydencji. Mam nadzieję, że nieco rozjaśniłam niektórym sytuację z numerem NIE. Dajcie znać, czy pomocne były by przykłady uzupełnienia potrzebnych dokumentów. Mogę coś takiego przygotować. A póki co ¡Hasta próximo! Recommended Posts Interesuje mnie czy osoba która NIE jest Polakiem i NIE jest zameldowana w Polsce ma szanse starać się o kredyt w polskim banku. Pracuje i mieszka w Hiszpanii. Jeśli tak to w jakim banku? Share this post Link to post Oj... zastrzeliłeś mnie tym pytaniem. Wątpię, ale może Provident i tego pokroju banki. Share this post Link to post provident to raczej nie jest bank Jednak nie polecam korzystania z tego typu firm Share this post Link to post Create an account or sign in to comment You need to be a member in order to leave a comment Sign in Already have an account? Sign in here. Sign In Now Arkadiusz Z pisze: Witam, Pracuje w Wielkiej Brytanii, mam pobyt staly, dochody tez przekraczajace min. stawke itd. Chcialbym uzyskac kredyt pod budowe okolo 60-70m domu w Pl. Bylby to bardziej domek letniskowy caloroczny i tutaj pytanie, czy jest taka mozliwosc? Czy dzialka jest brana pod uwage jako wklad wlasny? Szacowana wartosc jej jest wyzsza od samej wartosci przyszlego domu. Czy jest mozliwosc wczesniejszego splacenia takiego kredytu? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowny Panie, Jak najbardziej, może Pan uzyskać kredyt, jednak minimalna kwota kredytu hipotecznego w Alior Banku (ponieważ tylko on udziela kredytów walutowych) wynosi zł. Działka, jeżeli nie jest zabezpieczeniem hipotecznym w innym banku, może stanowić wkład własny. Warto rozważyć w Pana sytuacji, czy nie lepiej będzie skorzystać z kredytu gotówkowego. Jest nieco droższy, aczkolwiek jest dużo mniej formalności. Po trzech latach kredyt może Pan spłacić bez dodatkowych opłat. Pozdrawiam, Magdalena Jurek pisze: Wiem, że to już zapytanie sprzed pół roku, ale może komuś pomoże. Jeżeli chodzi o kwotę w okolicach do 25 tys GBP to rzeczywiscie pożyczka gotówkowa może być dobrym rozwiązaniem. Sprawdź sobie na jakich warunkach możesz w UK wziąć Personal Loan z jakiegoś dowolnego angielskiego banku. Dobre oferty można znaleźć w porównywarkach. Wiem, że w Sainsbury’s Bank i w Tesco Bank sa dobre oferty, ale najlepiej wybrać z porównywarki. Najpierw w ich kalkulatorze sprawdzasz ile mozesz pożyczyć przy swoich zarobkach, a potem w porównywarkę wpisujesz wszystkie swoje dane, a oni robią ci soft search (nie zostawia śladu na historii kredytowej), czyli sprawdzenie twojej zdolności i proponują w którym banku masz najwyższe szanse na akceptację aplikacji o wnioskowaną kwotę. Ja zawsze korzystam z MoneySavingExpert, ale sa też inne, w sumie to głownie te same portale co porównywarki ubezpieczeń. Różne kwoty pożyczek mają różne oprocentowanie, czasem pożyczasz o tysiaka więcej i całe oprocentowanie podskakuje z na więc warto sprawdzić wiele wariantów. Aleksander pisze: Dzien dobry, Pracuje i mieszkam na codzien w Arabii Saudyjskiej. Mam przychod w USD. Zaden z bankow w Polsce, nawet a bankowosci prywatnej nie chce mi udzielic kredytu w USD. Co najwyzej w Euro, ale wtedy i tylko wtedy gdybym mial przychod w Euro. Sprawdziłem osobiście, niech ta informacja sluzy osobom pracujacym poza Schoengen. Mime pisze: Które banki wciąż udzielają kredytów dla zarabiających w GBP? W zeszłym roku był Alior i Pekao Czemu oferta banków w tym segmencie jest taka słaba, skoro tyłu Polaków wciąż pracuje w innych krajach, w których stabilność zatrudnienia jest na wyższym poziomie? Kwestie nieuczciwych kredytów w CHF są już na dobrą sprawę rozwiązane. Czemu więc banki boją się uczciwie podejść do klientów z walutą inną niż PLN? Ryzyko kursowe jest, ale dla klienta. Zabezpieczeniem jest nieruchomość, więc bank stratny nie ma szans być… Za to baza klientów znacząco mogłaby wzrosnąć. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowny Panie, W obecnym roku również są to tylko te dwa banki – Alior i Pekao Nie jestem Panu w stanie odpowiedzieć jednoznacznie na pytanie, dlaczego tylko te banki, ponieważ nie znam stanowiska pozostałych w tej sprawie. Mogę jedynie przypuszczać. Zacznę od tego, że banki, które udzielają kredytów walutowych nie mają dostępu do zagranicznych baz, które są odpowiednikiem polskiego BIKu lub wynegocjowanie dostępu do nich, może być trudniejsze, ze względu na to, że nie jest to rodzimy rynek. Tak przypuszczam. Idąc tym tropem, bank nie ma pewności czy klient spłaca zagraniczne kredyty terminowo. Generuje to dużo wyższe ryzyko dla banku. I myślę, że właśnie o to podwyższone ryzyko kredytowe chodzi. Bankowi nie zależy na tym, żeby klient przestał spłacać i żeby została mu zabrana nieruchomość. Nie na tym zarabiają instytucje finansowe. Owszem, bank odzyska pożyczone pieniądze, ale proces windykacji jest długim procesem i wymaga nakładu pracy dodatkowych osób, co również generuje dodatkowe koszty. Pozdrawiam, Magdalena Pabloss pisze: Francuskie banki maja dostep do amerykanskich odpowiednikow BIKu (Credit Reports) oraz uznaja amerykanskie dochody oraz zeznania podatkowe z USA. Bez problemu we Francji mozna dostac kredyt hipoteczny na podstawie dochodu z samych USA. Podobnie jest w Hiszpanii. Mysle, ze jest okolo 6 milionow Polakow poza Polska. Gdy w koncu jakis bank „sie ogarnie” podobnie jak banki francuskie czy hiszpanskie i zacznie udzielac pozyczek hipotecznych polonusom np. z USA czy UK, to reszta szybko tez sie polapie ze traci pieniadz lezacy na stole i zacznie robic to samo. Poki tak nie jest — prosze wierzyc za podobne pieniadze jak nieruchomosc w Polsce mozna miec w slonecznej Hiszpanii i nie robia tam takich problemow Polakom z dochodem spoza UE jak robia polskie banki. Ciekawe, prawda? Jakub pisze: Dzień dobry. Czy wiadomo z jakiego powodu i do kiedy Alior Bank zawiesił udzielanie kredytów hipotecznych w funtach? Pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety nie mam takiej informacji. Być może jest to związane z wyjściem z Unii Europejskiej, ale to tylko moje przypuszczenia. Nie otrzymaliśmy z banku oficjalnej informacji. Pozdrawiam, Magdalena Grzegorz pisze: W jaki sposób mogę po 15 marca kupić mieszkanie w Polsce na kredyt zarabiając w funtach? Słyszałem, że alternatywa to wyłącznie PKO z 30% wkładem. Proszę o pomoc. Pozdrawiam Grzegorz pisze: Pekao* Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowny Panie, Tak, jedyną możliwością jest bank Pekao SA. Wkład własny jest wymagany przy 15 letnim okresie kredytowania. Musi jednak spełniać Pan podstawowy warunek – tj. wpływy wynagrodzenia muszą być na rachunek w Pekao SA od min. 6 miesięcy. Jeżeli teraz zacznie Pan dokonywać takich operacji, nie mamy pewności, że bank nie wycofa się całkowicie z kredytowania w funtach w najbliższym czasie. Pozdrawiam, Magdalena Odysseya pisze: Moim zdaniem powinna istnieć możliwość otrzymania kredytu w walucie w jakiej się zarabia lub w walucie krajowej czyli PLN. Nierozumiem dlaczego obywatel polski pracujący zagranica nie może otrzymać kredytu w PLN. Rozumiem problem Frankowiczów ale to było na odwrót- Polacy zarabiający w PLN w Polsce masowo brali kredyty w walucie obcej a nie krajowej. Zawsze powinna być możliwość otrzymania kredytu w walucie krajowej, w kraju gdzie się ubiega o kredyt. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowna Pani, Osoby, które pracują za granicą, owszem niejednokrotnie mają bardziej stabilny dochód niż niejedna osoba w Polsce, ale dla banku jest to dużo większym ryzyko kredytowe. Wiąże się to np. z tym, że klient za granicą mógł zaciągnąć dodatkowe kredyty. Bank nie ma do nich dostępu. Dariusz Mierzejewski pisze: Witam wszystkich. Też zastanawia mnie ruch Alior banku. Nie ukrywam, przymierzałem się do tego kredytu w funtach od jakiegoś czasu. W porównaniu do PKO SA wkład własny 30%(kredyt 15 lat), 40%(kredyt do 20 lat) w Alior wyglądało to o niebo lepiej. 20-25% wkładu własnego, okres kredytowania max do 30 lat (Alior). Mam nadzieję że wrócą te kredyty. Na infolinii banku nic nie wiedzą, jedynie że są zawieszone,co nie oznacza że nie wrócą. Dariusz Mierzejewski pisze: Nie prawda. Ma dostęp. Raport Experian(agencji ratingowej) , pokaże wszystko. Jest łatwy do sprawdzenia. Kasia pisze: Dokładnie tak – do raportu Experiana bank alior np. Również ma wgląd. Byłam kiedyś na rozmowie w sprawie kredytu i to potwierdzili. Niestety koniec końców tego kredytu wtedy nie wzięłam i teraz żałuje bo już go nie dostanę! Mierzi mnie postawa polskich banków i zawieszenie kredytów w funtach. Mieszkam w UK od ponad 14 lat i chce wrócić do Polski ale ten ruch będzie stanowił ogromna przeszkodę w moim powrocie. Dlaczego Polacy mieszkający zagranica są dyskryminowani bo to jest finansowa dyskryminacja. Michał pisze: Witam co to znaczy kredyt indeksowany w Euro? Jeżeli chce wziąć 450 tys zł przy kursie 4,5 zł czyli 100 tys euro. Czy taka kwotę Euro mam do spłaty i jest ona zapisana w umówię ? Czy ta kwota zależy od kursu Euro ? Jak Euro spadnie do 2 zł czy nadal mam do spłaty 100tys euro ? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Kredyt jest przeliczany po aktualnym kursie z uruchomienia kredytu i dalej spłaca Pan w EURO. Jeżeli więc przykładowo kredytuje Pan nieruchomość za zł, kurs 4,5 zł, kwota kredytu to EURO. Nie ma znaczenia jaki jest kurs. Spłaca Pan zawsze w EURO. Pozdrawiam, Magdalena Michał pisze: Czy to prawda ? „Kredyt hipoteczny w euro Credit Agricole Ostatni bank na naszej liście udzielający kredytów hipotecznych w euro, to Credit Agricole. Akceptuje on wyłącznie dochody pochodzące z umowy o pracę. Co więcej, minimalny okres zatrudnienia wynosi 1,5 roku.” Artykuł z 21 kwietnia 2021 Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowny Panie, Nie tylko Credit Agricole udziela kredytów w EURO – również Alior i Pekao Minimalny okres zatrudnienia to 6 miesięcy. Powiem szczerze, że nie posiadam w swojej ofercie Credit Agricole, dlatego też nie znam ich założeń i oferty. Mam wiedzę na temat dwóch pozostałych banków, które wymieniłam. Prawdopodobnie osoba, która pisała ten artykuł, nie oferuje kredytów w Aliorze i Pekao stąd też nie ma informacji o parametrach. Pozdrawiam, Magdalena Anna pisze: Witam, Z informacji powyżej rozumiem, że nie ma możliwości wzięcia kredytu hipotecznego funtach? Jeżeli zarabia się w funtach? Żaden bank obecnie w Polsce tego nie robi? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień dobry, Dokładnie tak. Nie ma obecnie możliwości uzyskania kredytu, zarabiając w funtach. Pozdrawiam, Magdalena Mariusz pisze: W takim razie pozsotaje wymiana funtow w kantorach i zakup za gotowke w Polsce. Jezeli kupujacy mieszkanie za gotowke w Polsce, jest rezydentem Anglii(tax residence), gdzie sie placi podatek od nieruchomosci/stamp duty, poniewaz chyba na 100% bedzie kontrola skarbowa ? Dawid pisze: Dzien dobry Czy cos sie zmienilo w tej kwesti ? Czy nadal nie mozna wziac kredytu w GBP? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety nadal nie ma możliwości uzyskania kredytu hipotecznego w Polsce, zarabiając w GBP. Pozdrawiam, Magdalena Sebastian pisze: Witam, Jakie są obecnie warunki kredytu w euro w Aliorze? Prowizja, marża libor/euribor Wkład własny 300 000 zł kredyt jakieś 200 000 euro na 30 lat Pozdrawiam Sebastian Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Marża Alior banku jest na poziomie 4,9%. Pozdrawiam, Magdalena Dawid pisze: Witam, pracuje razem z moją małożonką za granicą a konkretnie w Holandii. Nasze zarobki roczne są na poziomie 55tys. euro. Chcielibyśmy ubiegać się o kredyt na budowę domu w Polsce. Jaki kredyt i w jakim banku będzie dla nas najlepszy? Pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Wybór nie jest zbyt duży. Jeżeli wynagrodzenie wpływa Państwu za granicą, jedynym bankiem, który udzieli kredytu, jest Alior. Pozdrawiam, Magdalena Adela pisze: Dzien dobry, czy jest mozliwosc wziecia kredytu na nieruchomosc w polsce pracujac w szwajcarii i zarabiajac we frankach? Wplaty ida na konto szwajcarskie, nie mam meldunku i konta w polsce. Moi rodzice mogliby poreczyc za kredyt. Adela Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety żaden bank nie udzieli Pani kredytu we frankach szwajcarskich. Rodzice jedynie, jeżeli mają zdolność kredytową, mogą wziąć nieruchomość na siebie. Pozdrawiam, Magdalena Adrian pisze: Dzien dobry, Czy kredyt w euro w ostatatecznym rozliczeniu jest kredytem drozszym (mniej korzystnym) niz kredyty zlotowkowe ? Przykladowo porownujac ten sam kredyt w euro i zlotowkach w Aliorze ? Pozdrawiam. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Tak, kredyt w EURO jest droższy. Marża kredytu jest wyższa niż złotówkowego. Pozdrawiam, Magdalena Adrian pisze: Dziekuje za odpowiedz Pani Magdaleno, jakiego rzedu bylaby to roznica np. w przypadku kredytu na 20 lat, przy wkladzie powiedzmy 30%? Wydaje sie takze, ze w obecnym momencie kurs euro jest sprzyjajacy dla kredytu w euro. Pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Zakładając przykładowy kredyt na zł, oprocentowanie w PLN aktualnie wynosi 3,11% (marża 2,9%), co daje odsetki na poziomie zł. Kredyt w EURO jest oprocentowany 4,55% (marża 5,1%), co daje odsetki na poziomie zł. Pozdrawiam, Magdalena Adrian pisze: Dziekuje bardzo, marza wydaje sie dosyc wysoka, czy jest to raczej standard czy pozycja do negacjacji z bankiem ? Czy bank Pekao wypada w tym momencie korzystniej pod tym wzgledem ? Pozdrawiam. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowny Panie, Jest możliwość negocjacji, ale szanse powodzenia są bardzo niewielkie. W Pekao marża kredytu jest niższa, ponieważ jest to 4,2%. Pozdrawiam, Magdalena Marta pisze: Czy ktoś ma informację czy i kiedy kredyt w funtach zostanie przywrócony ? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowna Pani, Bank nie podał takich informacji. Pozdrawiam, Magdalena Zigi Sosna pisze: No dobrze drodzy moi drodzy Europejczycy ale co z kredytami w USD? Czy jest jeszcze bank udzielajacy kredytow hipotecznych w USD? Rozumiem, ze zainteresowanie nie jest zbyt wielkie ale i skala rowniez odbiega od typowego klienta z Europy. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Kredyt w USD udziela Alior bank. Pozdrawiam, Magdalena Janek pisze: Dzien dobry, Czy jest opcja ze banki zaczna dawac spowrotem kredyt w funtach (planowana budowa domu w kwietni chcielismy brac kredyt grudzien/styczen w funtach) ? czy do tego czasu sie moze cos zmienic czy szukac alternatywy ? np rodzicow? jakie inne opcje nam pozostaly ? oboje mieszakmy i zarabiamy w UK, dziekuje, pozdrwaiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety bank nie udzielił informacji czy i kiedy przywrócą kredytowanie dla osób zarabiających w funtach. Pozdrawiam, Magdalena Jakub pisze: Dzień dobry, Czy fakt iż te banki wycofały się z kredytu w GBP oznacza, że niemożliwym dla mnie jest otrzymanie jakiegokolwiek kredytu na dom/mieszkanie w Polsce jeśli zarabiam w GBP ? Nawet jeśli przeprowadził bym się do Polski i pracował zdalnie zarabiając w GBP to i tak żaden bank nie udzieli mi kredytu ? Pozdrawiam, Jakub Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety zarabiając w GBP, nie uzyska Pan obecnie kredytu w Polsce. Nie ma znaczenia czy fizycznie wykonuje Pan swoje obowiązki służbowe w Polsce czy za granicą. Dla banku istotne jest w jakiej walucie podpisał Pan umowę z pracodawcą i gdzie się rozlicza z podatków. Pozdrawiam, Magdalena Jakub pisze: Z tego co mi wiadomo jeśli jestem w kraju powyżej 6 miesięcy w roku to w nim muszę się rozliczyć z podatków, aczkolwiek aktualnie nie jestem więc pewności nie mam, ale i tak chyba nic to nie zmieni. Po raz kolejny polska udowadnia ze według rządu trzeba karać obywateli którym jakoś się powodzi. Kamila pisze: A jak wyglada sprawa jeżeli mąż pracuje w Niemczech a ja mam umowę w pl? Możemy starać się o kredyt w PLN? Magdalena Siejka - kredyty pisze: To zależy ile zarabia Pani, a ile mąż. Jakie są Pani dochody w PLN? Pozdrawiam, Magdalena SE pisze: Dzień dobry, mam pytanie: czy osoba prowadząca działalność gospodarczą w Polsce osiągająca przychody głównie w obcej walucie (np. Euro) może wziąć kredyt hipoteczny tylko w tej walucie obcej, czy może również w złotówkach? Tj. wzięcie kredytu w walucie odpowiadającej przychodom to przywilej, rekomendacja czy nakaz? Dziękuję za pomocny artykuł i komentarze. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jeżeli prowadzi Pan działalność gospodarczą w Polsce i tutaj rozlicza się z podatków, nie ma znaczenia, a jakiej walucie uzyskuje Pan przychody. Rozliczenie w zestawieniu KPiR bądź ryczałtu jest w złotówkach. Zatem kredyt uzyska Pan w PLN. Sytuacja, gdzie jest wymagane, aby kredyt był w walucie obcej obowiązuje, kiedy byłoby zatrudnienie na umowę o pracę za granicą. Pozdrawiam, Magdalena Artur pisze: Dzień dobry. Jaki jest wkład minimalny w Alior banku przy kredycie walutowym w euro na okres 25 lat? I czy jest jakaś kwota minimalna zaciąganego kredytu? Dziękuję bardzo i pozdrawiam serdecznie. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Minimalny wkład własny przy kredycie walutowym w EURO to 26%. Nie ma znaczenia na jaki okres będzie zaciągnięty kredyt. Minimalna kwota to zł. Pozdrawiam, Magdalena rthwtwtwty pisze: Witam, Czy już wiadomo kiedy banki przywrucą kredyty hipoteczne w funtach? Pozrawiam, abc Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Banki nie podały takiej informacji. Pozdrawiam, Magdalena JN pisze: Witam, Czy Alior Bank ma ustalone minimalne dochody w EURO, przy ktorych moze udzielic kredytu hipotecznego? Kiedys zostalam poinformowana, ze Alior zmienil zasady i any uzyskac kredyt w EURO to trzeba zarabiac miesiecznie min. 5, EURO netto. Czy wie Pani czy obecnie sa takie wymagania? Dziekuje i pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Tak, Alior ma minimalne wymagania co do dochodu i rzeczywiście jest to 5000, ale złotych, nie euro. Oznacza to, że minimalny dochód wyrażony w euro wynosi 1090 EURO (ok 5000 PLN). Pozdrawiam, Magdalena Funty pisze: Dzień dobry. Czy orientuje się pani, czy jaki kolwiek bank w Polsce, daje kredyt, jeśli zarabia się w funtach ? Dziękuje Krys. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety na ten moment, żaden bank nie udziela takich kredytów. Pozdrawiam, Magdalena Krys pisze: Dziękuje… pozdrawiam. Przemyslaw pisze: Witam, Pracuje z żoną w UK. Czy istnieje możliwość, że jedno z nas zatrudni się w Polsce na umowę o pracę jednocześnie pracując w UK. Wtedy jedno z nas mogliby aplikować o kredyt a druga osoba była by wspomagająca. Właśnie przeczytałem Pani artykuł i zastanawiam się czy jest szansa obejść trochę system. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jeżeli żona będzie pracowała w Polsce, rozliczała się z podatków w Polsce i miała tu adres zamieszkania, uważam, że jest szansa na kredyt po połączeniu dochodów. Pozdrawiam, Magdalena Przemyslaw pisze: Bardziej chodzi mi czy jest szansa żeby żona była zatrudniona tak jakby na lewo tzn. miała tylko umowę w Polsce a jednak dalej pracowała w UK. Czyli żona miałaby dwie umowy jednocześnie. Jedna w Polsce druga w UK. I po jakim czasie po podpisaniu umowy można byłoby się starać o kredyt? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Uważam, że bank w takiej sytuacji, odrzuci wniosek. Pozdrawiam, Magdalena Darek pisze: Witam, Czy wyjątek ” a” czyli dochód z pracy w UK i jednocześnie wynajmowana nieruchomość w Polsce, jest dalej brana pod uwagę? Jak wtedy liczona jest zdolność? Tak samo jak w przypadku „b” czyli tylko połowa dochodu jest brana pod uwagę? Jaka jest maksymalna kwota kredytu? Dziękuję i pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jeżeli wynajmuje Pan nieruchomość w Polsce i jednocześnie ma dochód w GBP, dochód liczony jest zgodnie z pkt. „b”. Najem w 100%, natomiast dochód z zagranicy 1/2 dochodu z Polski. Maksymalna kwota zależy od zdolności kredytowej. Pozdrawiam, Magdalena Darek pisze: Dziękuję bardzo za odpowiedź. Pytałem o maksymalną kwotę, bo wiem, że jakiś czas temu Alior udzielał kredytów tylko do 1 mln zł. Czy mogłaby Pani napisać jakie zarobki musielibyśmy mieć razem z żoną w UK, by mieć zdolność na 2 mln zł. Wkład własny 25%. Dziękuje bardzo i pozdrawiam. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Jeżeli macie Państwo dochody wyłącznie w UK, nie uzyskacie kredytu, niezależnie na jakim poziomie są zarobki. Pozdrawiam, Magdalena Darek pisze: Pytanie cały czas dotyczy sytuacji przy zarobkach w UK i wynajmowanej nieruchomości w Polsce. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Teoretycznie bank udziela kredyt na max. zł. Od kwoty cena jest ustalana indywidualnie. Dochód z najmu nieruchomości musi być od min. 12 miesięcy. Nie powiem Panu ile musiałby Pan zarabiać, żeby mieć zdolność. Mogę wyliczyć zdolność kredytową jedynie na podstawie aktualnych danych. Witam.. Czy jest możliwość wzięcia kredytu w Polsce np 200/ euro. Pracując w Irlandii, na nieruchomośc do zakupienia właśnie w tym kraju? Czy to dotyczy tylko nieruchomości w Polsce? Jak wygląda wtedy wkład własny? Czy kredyt spłaca się w euro i mimo kursu to się nie zmienia? Przy kwocie 200/ jaka kwota wtedy jest do spłacenia. Praca stała od ponad 2 lat na czas nieokreślony. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Kredyt może Pani uzyskać tylko na nieruchomość w Polsce. Banki nie udzielają finansowania nieruchomości za granicą. Pozdrawiam, Magdalena MonikaC pisze: Witam, Mieszkam od kilku lat w USA. Chcialabym kupic mieszkanie w Polsce w celach investycyjnych. Czy jest mozliwosc zaciagniecia kredytu wiekszego niz 200 000zl? Czy 40% wkladu wlasnego dla osob zarabiajacych w innej walucie jest wciaz aktualny czy sie zmniejszylo? Czy koszty kredytu sa o wiele wieksze dla osob mieszkajacych za granica niz w kraju? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego, zarabiając w USD. Minimalny wkład własny to 35%. Niestety marża banku jest wyższa, nawet dwukrotnie, od kredytów udzielanych w PLN. Sprawia to, że koszty kredytu są większe. Pozdrawiam, Magdalena Andrzej pisze: Witam, mam pytanie jak uzyskać i czy możliwe jest pozyskanie kredytu hipotecznego walutowego w mojej sytuacji. Wygląda to tak, zarobki w euro, umowa na czas nieokreślony, 2020 miesięcznie, podpisana rozdzielność majątkowa, w trakcie budowa domu, rozwód. Potrzebuję wziąć kredyt na spłatę współmałżonki oraz dokończenie budowy. Czy jest możliwość w bankach takiego rozwiązania? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Musiałam zweryfikować informację bezpośrednio w banku i uzyskałam odpowiedź, że tak. Jest to możliwe. Pozdrawiam, Magdalena Tomek pisze: Witam Jestem właścicielem mieszkania w Polsce, mam zamiar rozpocząć budowę domu także w Polsce czy zarabiając w GBP dostanę pożyczkę hipoteczną w polskich złotych? Z góry bardzo dziękuje za odp. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Zarabiając w GBP, nie uzyska Pan kredytu ani pożyczki hipotecznej w Polsce. Pozdrawiam, Magdalena Lukas pisze: Witam. Interesuje mnie kredyt hipoteczny w NOK, bo mieszkam i mam stałą pracę w Norwegii. Czy w Polsce jest taka możliwość? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jednym bankiem, który może udzielić takiego finansowania jest Pekao SA. Pozdrawiam, Magdalena Iwona pisze: Witam, Czy jako wklad wlasny kredytu lepiej miec Euro czy zlotowki? Kredyt w Euro w Aliorze – zastanawiam sie, czy przypadkiem nie traci sie w momencie uruchomienia kredytu na przewalutowaniu. Dziekuje i pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowna Pani, Nieruchomość kupuje Pani w Polsce, więc zbywca lub deweloper musi otrzymać od Pani wkład własny w PLN. Kredyt, który zostanie Pani udzielny, będzie przeliczony na EURO i spłaca Pani w EURO. Sama transakcja ze zbywcą odbywa się w złotówkach. Pozdrawiam, Magdalena Tomasz G pisze: Witam serdecznie, Chcialbym Pani zadac pytanie w kwestii mozliwosci wkladu wlasnego (przy kredycie hipotecznym w Euro), ktory to wklad wlasny w czesci lub calosci pokryty jest z wartosci nieruchomosci (niezabudowanej) polozonej w tym samym wojewodztwie (Dolnoslaskiem) w ktorym polozone jest samo mieszkanie do zakupu. Pragne kupic 1 (badz 2) mieszkania w miescie Wroclaw, uzywajac przy tym kredytu hipotecznego, i zastanawiam sie nad uzyciem swojej ziemi – w czesci lub w calosci – jako wkladu wlasnego. Pracuje w roli pracownika (umowa o prace) w miescie Monachium i pobieram pensje w walucie Euro. Czy uwaza Pani iz taka mozliwosc istnieje i jest dla mnie realna ?. Pozdrawiam bardzo serdecznie, Tomasz Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jeżeli mówi Pan o sytuacji, gdzie nie sprzedaje Pan działki, tylko chciałby aby stanowiła wkład własny – nie ma takiej możliwości. Dopiero kiedy sprzeda Pan działkę, środki z jej sprzedaży mogą stanowić wkład własny. Pozdrawiam, Magdalena Tomasz G pisze: Witam serdecznie, dziekuje Pani za ta cenna informacje. Czy Pani zdaniem poziom 26% wkladu wlasnego jest mozliwy/realny do osiagniecia aktualnie w praktyce kredytowej w Polsce (przy kredycie w euro) ? W moim przypadku nie istnieja i nie istnialy nigdy jakiekolwiek inne kredyty (hipoteczne badz dowolne inne). Pozdrawiam, Tomasz Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Co ma Pan na myśli „jest możliwy/realny do osiągnięcia”? Chodzi o pozyskanie wkładu własnego? Czy informację, czy bank rzeczywiście kredytuje na 26% wkładu? Pozdrawiam, Magdalena Tomasz pisze: Witam Panią, Miałem na myśli stricte poziom wkładu – tutaj 26%. Czy te 3 banki, które udzielają kredytu w euro, przy spełnieniu wszystkich wymogów (długa historia pracy, brak innych obciążeń kredytowych itd.) udzielają kredyty z wkładem własnym na poziomie 26%, czy tez w praktyce kredytowej na chwilę obecną w Polsce podwyższają ten poziom 26% regularnie? Pozdrawiam, Tomasz Magdalena Siejka - kredyty pisze: Szanowny Panie, Znam tylko 2 banki, które udzielają kredytu w EURO. Alior bank – min. 26% wkładu własnego i 30-letni okres kredytowania oraz Pekao – min. 30% wkładu i 15-letni okres kredytowania. Nie wiem jaki trzeci bank ma Pan na myśli. Banki raczej nie podwyższają drastycznie poziomu wkładu. Jeżeli jest podwyżka to zazwyczaj 1-3%. Uruchamiam kredyty w EURO w Aliorze z wkładem 26%, więc jak najbardziej jest to realne. Pozdrawiam, Magdalena Artur pisze: Witam. Jakie jest obecnie oprocentowanie w Alior Bank przy kredycie hipotecznym w euro na 25 lat i minimalnym wkładzie własnym 26%? Pracuję w Irlandii i tutaj spłacam od 6 lat kredyt hipoteczny. Czy będzie to jakaś przeszkoda w uzyskaniu kredytu w Alior na mieszkanie w Polsce? Dziękuję i pozdrawiam serdecznie. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Witam, Marża banku wynosi 5,1%. Pozdrawiam, Magdalena Alina pisze: Dzien dobry, Czy zarabiajac w funtach i wynajmujac mieszkanie w Polsce (rozliczajac sie z wynajmu tylko ryczaltem) i dalej nie majac statusu rezydenta podatkowego w Polsce nozliwe jest uzyskanie kredytu w PLN? Nie do konca rozumiem tej opcji (podkreslam ze wynajem mieszkania i placenie za niego podatkow nie czyni mnie rezydentem podatkowym w Polsce). Czy moglaby Pani rozwinac ten temat bardziej? Ktore banki (jesli juz) udzielilyby kredytu w ww sytuacji? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Kiedy dowiadywałam się kilka miesięcy temu o możliwości uzyskania finansowania, łącząc dochód z najmu w PLN i zza granicy, otrzymałam informację, że jest to możliwe. Po Pani komentarzu, pozwoliłam sobie ponownie skontaktować się z bankiem – informacje jakie uzyskałam są takie, że obecnie osoba pozostająca w jednym gospodarstwie domowym, musi mieć dochód z tytułu umowy o pracę. Pozdrawiam, Magdalena Alina pisze: Ok, dziekuje za odpowiedz. Wlasnie sie domslalam ze to nie byloby takie proste w moim przypadku. Katarzyna K pisze: Szczesliwego nowego roku! Slyszalam pogloski ze banki ktore wycofaly oferte w GBP, planowaly wprowadzic takie kredyty spowrotem do swojej oferty w 2022. Czy wie Pani czy cos sie zmienilo w tej kwestii? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety nie mam takiej informacji. Pozdrawiam, Magdalena Marcin pisze: Witam, Czy jest mozliwosc wzięcia kredytu hipotecznego(jestem rezydentem podatkowym w UK oraz wynajmuje mieszkanie w PL od 8 lat ,posiadam wpływy na Polskie konto z tytułu wynajmu)z osobą zarabiająca w Polsce,posiadam umowę o pracę w UK? Jak to wygląda z wkładem własnym i jak będzie policzona zdolnosc kredytowa na taki kredyty hipoteczny? Czy można użyć pieniędzy na wklad własny otrzymanych jako darowizna od rodziny? Dziękuję Pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jeżeli osoba, z którą chce Pan wziąć kredyt jest Pana partnerką/żoną i pozostajecie we wspólnym gospodarstwie domowym, to jest taka możliwość. Wszystko zależy od Państwa zarobków. Minimalny wkład własny jest na poziomie 10-20% w zależności od wartości nieruchomości. Może nim być darowizna od rodziny, ale to Pan musi udokumentować, że wpłacił wymagany wkład własny. Rodzina musi wcześniej przekazać Panu pieniądze, nie wpłacają bezpośrednio do zbywcy lub dewelopera. Pozdrawiam, Magdalena a pisze: Dzień Dobry, Czy możemy spodziewać się nowych możliwości na kredyt hipotecznych w dolarach oferowanych przez inne banki w Polsce w niedalekiej przyszłości, czy zaprzestanie publikacji wskaźnika LIBOR całkowicie to wyklucza? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Niestety nie jestem w stanie Panu odpowiedzieć na to pytanie. Nie mam takiej wiedzy. Pozdrawiam, Magdalena Dariusz pisze: Dzien dobry Pani Magdaleno. Jesli moze Pani pomoc, mam pytanie w sprawie kredytu gotowkowego dla zarabiajacych w funtach brytyjskich. Oczywiscie wiemy ze na kredyt hipoteczny nie ma jak wyglada sprawa z kredytem gotowkowym??Czy jesli jest taka mozliwosc to ktore banki udziela takiego kredytu i do jakiej sumy? Dziekuje i pozdrawiam serdecznie. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jest taka możliwość, ale tylko w przypadku kiedy dochód wpływa na polski rachunek od min. 6 miesięcy. Czy spełnia Pan ten warunek? Pozdrawiam, Magdalena Dariusz pisze: Dobry wieczór, Nie otrzymuje wynagrodzenia na polskie konto,pracodawca też nie chcę się że nie ma możliwości na kredyt hipoteczny ,rozważaliśmy kredyt co w przypadku jeśli biorę z partnerką ,która zatrudniona jest w Polsce,albo z członkiem rodziny np siostrą? Dziękuję Dariusz Magdalena Siejka - kredyty pisze: W tej sytuacji zostanie uwzględniony tylko dochód partnerki lub siostry. Pozdrawiam, Magdalena damianklonowski@ pisze: Witam. Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny w euro na budowę domu. Czy muszę mieć 26% wkładu własnego czy jako wkład może być mieszkanie w mieście, które mam bądź działka którą posiadam na wsi? Pozdrawiam Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Wkładem własnym może być działka, na której będzie pobudowany dom, jeżeli nie jest obecnie w kredycie hipotecznym lub środki gotówkowe, które Pan posiada. Ani mieszkanie ani dodatkowa działka nie mogą stanowić wkładu własnego. Pozdrawiam, Magdalena Klonek pisze: Tak, tak chodziło mi o działkę na której będzie postawiony dom 🙂 dziękuję Pani za pomoc Piotr pisze: Dzień dobry, Marża w Alior lub Peako dla kredytu hipotecznego w Euro to Obecnie Euribor 6m to %. Rozumiem, że ujemny euribor obniża mi marże, przez okres jak jest ujemny. Czy można w Polsce wziąć kredyt na stałą stope procentową,w walucie euro – uribor? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Ujemna stopa referencyjna obniża oprocentowanie, nie marżę. Jak najbardziej jest dostępna również stała stopa oprocentowania dla kredytów w EURO. Pozdrawiam, Magdalena Piotr pisze: Dzień dobry. Czy marże kredytów hipotecznych w walucie euro: są nienegocjowalne? Jak mam 70% wkładu własnego, netto 5k euro na czas nieokreślony oraz gotówke (mam brakujące 30% kwoty ale mam ją zainwestowane w akcje Pekao i PZU, które mi wypłacają rocznie dywidende ok. 7%). Czy w takiej sytuacji Pekao lub Alior będzie skłonny obniżyć marże? Czy jest w ogóle pole rozmów na ten temat. Z góry bardzo dziękuje za odpowiedz. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Każda obniżka marży to indywidualna decyzja. Zawsze można spróbować. Pozdrawiam, Magdalena Piotr pisze: Serdecznie Pani dziękuje za odpowiedz. Bartek pisze: Witam! Czy to prawda ze kredyt hipoteczny w EURO jest przeliczony ze Złotowek na Euro po bardzo niekorzystnym kursie np. przy kursie NBP za Euro w ALior kurs jest okolo 4,48? Jeśli tak to oprócz około 5% marzy zabierają 4,5% kredytu???!!! Prosze o poprawienie mnie jeśli sie mylę. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Tak, 4,55% to stała marża kursowa Alior banku. Pozdrawiam, Magdalena DW pisze: Dzien dobry, a na jakich marzach kredytow EUR pracuje Pekao SA Pozdrawiam, D Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Marża jest uzależniona od tego czy klient skorzysta z dodatkowych produktów w banku. Wynosi ona ok 4,6%. Pozdrawiam, Magdalena Anna pisze: Dzień dobry, Po powrocie do Polski z UK ile trzeba czasu pracować w PL żeby moc dostać kredyt hipoteczny na nieruchomość w Polsce? Czy okres kilku miesięcy plus wkład i umowa o prace wystarcza? Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, W Polsce należy przepracować min. 3 miesiące, aby móc starać się o kredyt hipoteczny. Jeżeli ma Pani wkład własny i umowa o pracę to wystarczy. Pozdrawiam, Magdalena Dariusz pisze: Dzień dobry, Mam pytanie,czy jeśli będąc zatrudnionym i zamieszkałym w Wielkiej Brytanii na umowie o prace na czas nieokreslony ale uzyskując dochód w EURO na konto walutowe(pracodawca dokonuje przelewu w EURO na konto) będzie możliwość starania się o kredyt hipoteczny w EURO na budowe domu ekologicznego?Konto walutowe typu EURO bank account Sterling Bank albo konto Euro Wise bank. Dziękuję i pozdrawiam. Magdalena Siejka - kredyty pisze: Dzień Dobry, Jednym z dokumentów jest przedstawienie odpowiednika BIKu z innego kraju. Bank może nie zaakceptować dokumentu z Wielkiej Brytanii. Pozdrawiam, Magdalena Atrakcyjne ceny, łatwy kredyt, chęć lokaty kapitału, mieszkanie na emeryturze, piękna pogoda i piękne plaże - to główne powody, dla których Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Marzeniem wielu z Nas jest posiadanie własnej nieruchomości z widokiem na morze. Najlepiej aby to było ciepłe Morze Śródziemne. Jednym z najbardziej interesujących miejsc do zakupu nieruchomości za granicami Polski jest Hiszpania. Bardzo dużą popularnością wśród polskich inwestorów cieszy się Wybrzeże Costa Blanca, wybrzeże jest zróżnicowane, na południe od Alicante wybrzeże jest płaskie, na północ górzyste. Na wzgórzach wybudowane zostały zamknięte kompleksy mieszkaniowe, z których rozciągają się piękne widoki na Costa Blanca i morze. Klimat jest wyjątkowo przyjazny i słoneczny, słońce świecie ponad 320 dni w roku. Sieć autostrad gwarantuje szybkie i łatwe poruszanie się po Costa Blanca, jak również szybką podróż w inne rejony Hiszpanii - do Barcelony czy do Andaluzji. - opowiada Grzegorz Wojciechowski z firmy CALACOSTA HOME IN SPAIN. Dlaczego Hiszpania jest dobrym miejscem do inwestycji w nieruchomość nad morzem? Najczęściej polscy klienci kupują nieruchomości w Hiszpanii z tych samych powodów - opowiada Grzegorz Wojciechowski. Przede wszystkim doskonała pogoda, dobre jedzenie, przyjaźni ludzie. Drugi argumentem są atrakcyjne ceny nieruchomości, duży ich wybór, łatwość uzyskania kredytu hipotecznego. A trzecim łatwość wynajmu zakupionego mieszkania bądź apartamentu, jest bardzo duży popyt na nieruchomości do wynajęcia położone w atrakcyjnych lokalizacjach. Jakie nieruchomości kupują Polacy? Nasi klienci głównie poszukują nieruchomości położonych relatywnie blisko plaży, nadających się do wynajmu, na osiedlach z basenami i ogrodami oraz widokiem na morze. Najpopularniejszy typ apartamentu to apartament z dwoma sypialniami , salonem i aneksem kuchennym. Mieszkania posiadają tarasy i tarasy na dachu. Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii? Małe i tanie mieszkanie nad morzem można dziś kupić na Costa Blanca za 60 tys. euro, z tym, że należy pamiętać iż to są okazje, które się pojawiają i szybko sprzedają, ale mieszkań nad morzem za około 100 tys. euro jest dość dużo. Nowe trzypokojowy apartamenty na Costa Blanca, wykończone i położone na osiedlu z basenem to koszt około 130 tys. euro. Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii ? Najlepiej skontaktować się z Naszą firmą, aby wybrać odpowiednią nieruchomość w zgodzie z oczekiwaniami i możliwościami finansowymi. Po przygotowaniu odpowiedniej listy propozycji nieruchomości - organizujemy podróż na Costa Blanca w celu zapoznania się z ofertą i wybrania najlepszej dla Naszego klienta. Pomagamy znaleźć odpowiedni lot, odpowiedni hotel bądź apartament. Nasz pracownik odbiera z lotniska Naszych klientów, zawozi do hotelu i przez najbliższe dni zajmuje się Nimi, pokazując Wybrzeże Costa Blanca, prezentując nieruchomości, udzielając wszelkich informacji oraz podróż trwa najczęściej 4 dni, podczas których także spotykamy się z prawnikiem i doradcą podatkowym. Zakładamy, że wybraliśmy jedną z obejrzanych hiszpańskich nieruchomości. Co dalej? Rezerwujemy nieruchomość wpłacając zaliczkę w kwocie zwykle około 6 tys. euro. Jeśli jest taka potrzeba załatwiamy formalności związane z kredytem bankowych na zakup nieruchomości w Hiszpanii, który jest łatwiej uzyskać w Hiszpanii niż w Polsce. Nasza firma pomaga załatwić wszelkie formalności z tym związane. Kredyt na zakup nieruchomości w Hiszpanii można uzyskać na 60-70 proc. wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytu wynosi ok. 2,2 proc. w skali roku. Uzyskujemy również dla Naszych klientów hiszpański numer NIE - Numer Identyfikacyjny Obcokrajowca, otwieramy rachunek w hiszpańskim banku, z którego kupujący dokonuje płatności za nabywaną nieruchomość. Równolegle badamy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy wszelkie dokumenty aby Nasz Klient jak najszybciej stał się właścicielem wymarzonej nieruchomości na Costa Blanca. Jak długo trwa procedura i jakie dokumenty są potrzebne? Formalności związane z uzyskaniem kredytu, trwają około tygodnia. Kupujący musi złożyć komplet dokumentów w banku: zaświadczenie z banku o posiadaniu konta - opinia bankowa (przetłumaczone na język hiszpański ), przetłumaczony PIT za rok ubiegły i bieżący, zaświadczenie o zarobkach , kserokopię paszportu. Co się dzieje z mieszkaniem po zakupie? Taką hiszpańską nieruchomość można oczywiście wynająć i zarabiać. CALACOSTA HOME IN SPAIN zajmuje się również wynajmem nieruchomości. Jeśli klient podpiszę z Nami umowę na zarządzanie wynajmem nieruchomości, nie musi martwić się szukaniem lokatorów na własną rękę. My zajmujemy się marketingiem nieruchomości, wynajmem i obsługą. Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii? Roczny koszt utrzymania nieruchomości w Hiszpanii jest niewielki, rocznie około 500 do 1 tys euro za apartament plus około 200 euro z tytułu podatku od nieruchomości. Generalnie są równe bądź niższe niż koszty utrzymania nieruchomości w Polsce. Artykuł został przygotowany przez firmę specjalizującej się sprzedaży hiszpańskich nieruchomości polskim inwestorom.

kredyt dla obcokrajowca w hiszpanii